Tijuana, spot inmobiliario

  • Tiene el quinto lugar en población en México y economía mixta (pesos y dólares).
  • Destaca el desarrollo de proyectos verticales y oficinas para negocios.

Ciudad de México, agosto de 2022.- La ciudad fronteriza de Tijuana se ha convertido en tiempos recientes en un destino atractivo para las inversiones inmobiliarias, especialmente para los desarrolladores, pero ¿por qué? En Inmuebles24 te platicamos más sobre esto.

Actualmente, es considerada la quinta con mayor población en México, con más de 1.6 millones de personas. No es de extrañar que la oferta inmobiliaria en esta región sea una de las más grandes de México, y en el futuro generará más demanda en la construcción de residencias, oficinas, comercios, hoteles, hospitales, entre otros.

Gracias a su ubicación geográfica envidiable y economía mixta (en pesos y dólares), las zonas Centro, Aguacaliente, Dorada, Playas de Tijuana, Otay y Tercera Etapa de Río han destacado para los desarrollos verticales; lo que a su vez ha beneficiado la construcción de nuevos proyectos para oficinas de negocios locales e internacionales.

“Para una ciudad como Tijuana, con paso constante de personas entre México y Estados Unidos, es natural la necesidad de oferta de vivienda para compra o renta. El sector residencial tiene muchas oportunidades de inversión” comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.

Destino de inversión para desarrolladores inmobiliarios

Tijuana es sede de empresas de los sectores electrónico, aesroespacial y automotriz, lo que hace que haya concentración demográfica que demanda vivienda y servicios. En la ciudad hay gran oferta de propiedades en fraccionamientos y desarrollos verticales a precios accesibles tanto para mexicanos como para extranjeros, en comparación con ciudades estadounidenses cercanas a la frontera.

Además, no olvidemos que Tijuana es la metrópoli fronteriza más visitada del mundo, con más de 20,000 personas que pasan diariamente por el cruce de San Ysidro entre los que se cuentan turistas, estudiantes, trabajadores y compradores, de acuerdo con datos de la Administración de Servicios Generales (GSA por sus siglas en inglés).

Otro elemento a considerar es que la ciudad de Tijuana está a pocos kilómetros del puerto de Los Ángeles, uno de los más importantes en la costa oeste de Estados Unidos (junto al puerto de San Francisco) donde ingresan una gran cantidad de productos provenientes de Oriente hacia todo el continente americano.

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Inmuebles24 es el portal de clasificados online de inmuebles líder en México donde se encuentra la mayor cantidad de: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para rentar o comprar. Inmuebles24 es parte del grupo QuintoAndar, la plataforma de bienes raíces líder en Latinoamérica. www.inmuebles24.com

Rentabilidad, tu mejor inversión

  • Evalúa tus finanzas y apuesta por la adquisición de un bien inmueble que sea rentable.
  • El crowfunding inmobiliario, otra opción para invertir.

Ciudad de México, agosto de 2022.- ¿Has escuchado a gente de negocios decir: ¡esto es bastante rentable!? No hay que ser un experto para sacarle provecho a este concepto y llevarlo hasta tus bolsillos. En Inmuebles24 te platicamos más sobre esto y cómo aplica a tu inversión en un bien inmueble.

Si ya cuentas con algo de capital como tus ahorros, o tienes el historial crediticio necesario para solicitar a un crédito hipotecario, es el momento de pensar en cómo maximizar tu capital. Los expertos suelen decir que “invertir en ladrillos” es una inversión segura a largo plazo, y para eso hay que tener una estrategia.

Rentabilidad Inmobiliaria  

Una vez que te has decidido a invertir, te compartimos estos datos para que compares la rentabilidad de los bienes inmuebles en 5 ciudades que son muy atractivas por los servicios y calidad de vida que ofrecen:

Ciudad/EstadoRentabilidadAños para repagar la inversión de compraDiferencia a 1 año
Mérida6.68%15.06.6% menos que un año atrás
Quintana Roo6.62%15.12.4% menos que un año atrás
Nuevo León5.89%170.2% más que un año atrás
CDMX6.47%15.50.3% más que un año atrás
Guadalajara5.39%18.66.8% menos que un año atrás

Fuente: Index mensual de Inmuebles24 (julio 2022.

“Si ya evaluaste tus finanzas y estás listo para poner a trabajar tu dinero en una inversión inmobiliaria, es recomendable asesorarse con expertos, revisar varias opciones de acuerdo con la entidad en la que te interese adquirir una propiedad, la zona, posibilidades de plusvalía, y cómo repercute eso en la rentabilidad que obtendrás” comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.

Es vital que revises las tasas de interés que otorgan las diferentes entidades financieras y revises si esto lo puedes complementar con puntos y créditos de organismos institucionales como Fovissste o Infonavit.

Crowfunding inmobiliario

Ahora que si no quieres lanzarte a la aventura de invertir tú solo, también puedes explorar nuevos esquemas como el crowfunding inmobiliario, que es un modelo de financiación colaborativa de proyectos de propiedades a través de los que los inversionistas pueden participar en los rendimientos por venta o renta con aportes mínimos.

Este modelo se puede encontrar en los sitios web, medios digitales y empresas especializadas en Fintech y Proptech. Te damos los siguientes consejos:

  • Inicia con poca inversión si tienes dudas, y puedes ir invirtiendo más cuando quieras.
  • Consulta por el tipo de inversión de cada proyecto (plazo y rendimientos).  Elige la opción con menos riesgos, aunque sea la de menor rentabilidad.
  • Investiga todo sobre el proyecto, quién está detrás de él, con cuánta experiencia cuenta en el rubro y que esté legalmente constituido.
  • Elige proyectos de inversión a corto plazo, así reduces el riesgo y el margen de error que puede surgir en los proyectos a largo plazo por distintas razones.

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El mayor obstáculo para independizarte: no conseguir casero

●    La mayor dificultad para el sector de personas de 25 a 35 años, es encontrar un aval

●      Más del 50% de los mexicanos utilizan sitios clasificados para buscar su nuevo hogar

●      La mayor cantidad de usuarios de servicios financieros tienen entre 25 y 34 años.

Ciudad de México, agosto de 2022.- ¿Te imaginas que acabas de rentar un departamento en la Condesa, organizas tu Open House a la semana de haberte mudado, entonces invitas a tus amigos y la fiesta terminó con basura en las escaleras del condominio, los vecinos se quejaron con el propietario y éste llama a tu aval para recordarle que dio fe de tu responsabilidad? Y adivina que… el único aval que conseguiste ¡fueron tus padres!

Luiki Wiki, un standupero con sketch presentados en plataformas de streaming, oriundo de Monterrey, decidió mudarse a CDMX por compromisos de trabajo y una mejor movilidad para sus giras por el país, y se encontró con que necesitaba un aval. “Al ser de otro estado, aceptaron que tuviera un fiador con propiedad en otra entidad, y el único disponible, era mi papá; pero al pedírselo se negó” dice hoy entre risas, aunque en ese momento quedó desconcertado.

“Uno de los principales obstáculos con los que muchas personas se encuentran al llegar a vivir a la CDMX, es contar con un aval, así como el pago en garantía de un depósito por adelantado. Esto afecta tus finanzas y los ahorros que podrías utilizar para decorar ese espacio tan anhelado” comenta Nicolás Tejerina, vocero de inmobiliaria Benvi.

Condiciones crediticias y tecnología, las mejores aliadas

La practicidad que buscan estas nuevas generaciones para todo tipo de servicios viene asociada al incremento de la digitalización de servicios. De acuerdo con la Encuesta Nacional sobre Disponibilidad y Uso de Tecnologías de la Información en los Hogares (ENDUTIH), aplicada por el INEGI en 2020, un 90.5% del grupo de personas de 18 a 24 años usa internet y le sigue un 87.1% de los usuarios de 25 a 34 años.

En una encuesta realizada por Benvi, más del 50% de los mexicanos dijeron utilizar sitios clasificados para buscar su nuevo hogar. El país está mucho más digitalizado y vemos que ese comportamiento se replica en el proceso de búsqueda de vivienda, pero eso es todo, no existe negociación o contratación por línea y tampoco el apoyo para administrar e intermediar contratos.

La misma encuesta señala que menos del 20% de los inquilinos están satisfechos con la forma en que alquilan y la gestión del contrato. La mitad de los mexicanos afirman que tuvieron que dar alguna garantía para firmar el contrato.

Sobre el uso de plataformas digitales, Luiki Wiki agradece que la tecnología le permita realizar varios trámites y procesos desde apps, porque se adapta a su acelerado ritmo de vida entre giras y presentaciones. Y ahora es quien apoya a su papá a mandar un mensaje o un correo electrónico.

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Sobre Benvi

Benvi es la plataforma de renta en México que forma parte de QuintoAndar, el  grupo inmobiliario más grande de Latam. La plataforma ofrece una experiencia directa, sencilla y transparente para todos aquellos que buscan un lugar para vivir. Los arrendadores están cubiertos por la Protección QuintoAndar, que garantiza que el pago sea recibido a tiempo, independientemente del pago del arrendatario, y también cubre indemnizaciones de hasta MXN$ 200.000 por daños causados ​​a la propiedad al final del contrato.

SLP, un destino en crecimiento y con pueblos mágicos

  • El déficit de vivienda puede ser una oportunidad para los desarrolladores.
  • La capital, Ciudad Valles, Matehuala y Río Verde con alta demanda.

Ciudad de México, agosto de 2022.- La ciudad de los jardines, como es reconocida San Luis Potosí, es un destino donde hay ofertas laborales en los sectores industrial, empresarial y automotriz, y es unos de los más competitivos del mercado. En Inmuebles24 te platicamos más sobre cómo se está moviendo el mercado inmobiliario.

De acuerdo con datos de la Secretaría de Economía (SE), la Inversión Extranjera Directa (IED) en la entidad ha mostrado una curva de ascenso, y algunos de los países que han invertido en la entidad son Alemania, Estados Unidos y Japón. Esto hace pensar en oportunidades para invertir en bienes inmuebles.

“La gente de la industria considera que se deberían de construir al menos 10 mil viviendas. Los municipios con alta demanda son la capital, la zona metropolitana, Ciudad Valles, Matehuala y Río Verde, y en la zona metropolitana de la ciudad y la zona poniente por el tema del acceso a los servicios”, comenta Rafael Guerrero Castillo, City Manager de Inmuebles24 en San Luis Potosí.

Este déficit de vivienda puede ser una oportunidad para los desarrolladores, pero es importante que haya servicios. Las autoridades han manifestado su intención de construir hoteles, restaurantes y otros servicios que permitan la urbanización en la zona reduciendo el tiempo de los traslados.

Zonas de interés y desarrollo

En el caso de la Zona Metropolitana, una propiedad varía en precios, desde un millón hasta nueve millones de pesos. “La gente joven y los inversionistas buscan más desarrollos verticales; sin embargo, el adulto joven de 40 años en adelante busca casa con más espacio, con jardín. Las zonas preferidas con la zona del centro y el poniente de la ciudad tienen mayor demanda”, detalla Guerrero Castillo.

La zona industrial es considerada como una de las mejores ubicaciones para vivir, pues está cerca de la zona conurbada y otorga conectividad con las principales carreteras del estado. Rafael Guerrero añade que Villa de Pozos es una zona que está creciendo de forma acelerada junto con la zona aledaña a Mexquitic de Carmona porque se están generando muchos desarrollos para un poder adquisitivo medio alto.

Vivir en San Luis Potosí ofrece la posibilidad de conocer Pueblos Mágicos famosos como Xilitla, Aquismón, Real de Catorce y Santa María del Río.

Datos del City Manager de SLP señalan que la demanda de vivienda aumentó 17% en el primer cuatrimestre de 2021 y se espera un comportamiento similar para este 2022.

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Las diez preguntas para hacerle a un proveedor de mitigación de Bots

Por: Héctor Heredia, Sales Engineer F5

Si bien el rendimiento, los análisis y los registros de los bots se ven bien, algo parece estar mal. Todos los esfuerzos por mejorar las experiencias digitales y deleitar a los clientes no han dado sus frutos. Los ingresos no han seguido. Las devoluciones están en su punto más alto. Los clientes llaman y se quejan de las dificultades para realizar transacciones en su sitio y acuden en masa a la competencia. Los equipos de seguridad y riesgo se quejan de una avalancha de falsos positivos que los distraen de las iniciativas comerciales estratégicas.

No está de más mantener al proveedor de administración de bots alerta, así que aquí hay 10 preguntas para hacerle.

1. ¿Cómo mide el éxito el proveedor?

A los proveedores de mitigación de bots les gusta controlar la eficacia, pero la tasa de captura de ataques es solo una parte de la ecuación. Una postura de seguridad estricta puede conducir a una alta tasa de detección, pero también generaría falsos positivos que inundan a los equipos de seguridad y causan fricciones que alejan a los clientes, lo que resulta en ventas abandonadas y un potencial comercial atrofiado. Cuando se consideran factores como los falsos positivos, las oportunidades para personalizar o mejorar la experiencia del cliente y mantener la resiliencia sin importar cómo los delincuentes modifiquen sus ataques, entonces estamos hablando de efectividad.

2. ¿El servicio protege las aplicaciones y las API en diferentes entornos y nubes?

Los consumidores en la nueva economía digital demandan experiencias simples y seguras, y cualquier contratiempo puede resultar en el abandono de la marca. Ahora es posible implementar la defensa contra bots en cualquier lugar para proteger aplicaciones y API en todas partes, con puntos de inserción en nubes y arquitecturas que permiten una protección rápida y sólida, lo que reduce la complejidad, aumenta la confiabilidad y respalda la innovación mientras administra el riesgo de manera efectiva.

3. ¿Eres capaz de maximizar las inversiones en seguridad existentes?

La mayoría de los equipos de seguridad y riesgo han implementado una variedad compleja de herramientas para administrar el negocio y combatir las amenazas en constante evolución. De hecho, aprovechar las inversiones existentes y reforzar las defensas contra los bots y la automatización maliciosa brinda una opción ideal para los puede resultar en fraude.

El proveedor ideal puede maximizar las inversiones en seguridad existentes y minimizar la carga operativa de los equipos de seguridad y fraude para que puedan concentrarse en iniciativas estratégicas de gestión de riesgos.

4. ¿Qué tipo de controles utiliza el proveedor para evitar la manipulación y eludir?

Los malos actores motivados y sofisticados aprovecharán el reconocimiento y la ingeniería inversa para eludir las defensas antiautomatización y evadir la detección. Los foros de Dark web están llenos de ejemplos de cómo evadir las plataformas populares de administración de bots. Los marcos de automatización continúan evolucionando y pueden emular o incluso exhibir el comportamiento humano (por ejemplo, al integrarse con los servicios de resolución de CAPTCHA).

La mejor defensa es basar la detección en una variedad de señales avanzadas de red, utilizando telemetría duradera y fuertemente encriptada que es esencialmente a prueba de suplantación de identidad. Esta ventaja tecnológica da como resultado una detección precisa y contramedidas de seguridad que son resistentes a la manipulación del atacante.

Además, el análisis basado en IA y el monitoreo continuo del equipo del Centro de Operaciones de Seguridad (Security Operations Center SOC) puede descubrir patrones de tráfico inusuales o manipulaciones e interrumpir el retorno de la inversión (ROI) del delito cibernético haciendo que el éxito sea imposible o tan poco práctico que sea inviable.

5. ¿El servicio proporciona controles para evitar ataques a través de API de terceros y agregados?

Los clientes demandan simplicidad y valor. A menudo, esto significa tener una vista consolidada de cuentas o servicios. La administración de bots debe respaldar las oportunidades comerciales habilitadas a través de integraciones de terceros sin introducir riesgos de dichas integraciones, al aprovechar las políticas con un control detallado de los agregados permitidos/legítimos y los permisos asociados.

6. ¿Cuántas etapas de detección proporciona el proveedor?

El delito cibernético, como todos los delitos, se reduce a los medios, el motivo y la oportunidad. Para algunas organizaciones, particularmente en el sector de servicios financieros, el valor percibido de las cuentas lleva a un atractivo retorno de inversión (ROI) percibido y, por lo tanto, aumenta el motivo. Si el motivado ciberdelincuente es sofisticado, es imperativo emplear múltiples etapas de detección basadas en telemetría precisa y duradera, inteligencia artificial altamente capacitada, así como análisis en tiempo real y retrospectivo. Un enfoque de dos etapas que utiliza IA y «unidades de carbono» (humanos) brinda protección y agilidad óptimas para implementar contramedidas de forma autónoma y/o deliberada para confundir y, en última instancia, disuadir a los adversarios motivados.

7. ¿Puede el servicio adaptarse a la postura de seguridad y el modelo operativo deseados?

Cuando la agilidad y la seguridad se encuentran, la unión puede ser bastante hermosa. En todos los casos, un proveedor de mitigación de bots debe respaldarlo, listo para saltar a la sala de guerra cuando sea necesario para defender su negocio de compromisos y abusos.

8. ¿Qué tipos de mitigación realiza el servicio?

El tipo de mitigación depende de la situación. La acción apropiada podría significar monitorear silenciosamente la cuenta del atacante o podría significar optimizar la autenticación para un cliente confiable. Tal vez a un atacante se le permita crear cuentas falsas, pero luego no se le permita iniciar sesión en ellas.

Si se sospecha de una intención maliciosa, por ejemplo, de un extractor de contenido, la administración de bots puede transformar las solicitudes en tránsito para engañar a los atacantes a través de una dirección errónea, limitar el acceso a funciones específicas de la aplicación, acelerar el tráfico o marcar solicitudes para acciones de seguimiento y listas de seguimiento

En general, los equipos de seguridad deben poder aplicar controles de mitigación granulares por tipo de tráfico, fuente y destino, y las contramedidas deben ser dinámicas y adaptables para responder al ataque en cuestión.

9. ¿Puede el proveedor utilizar controles de seguridad para mejorar los resultados en el negocio?

Las organizaciones pueden mejorar una serie de resultados comerciales empleando una mitigación eficaz de bots para proteger aplicaciones y API críticas. Todo se reduce a tres preguntas importantes: ¿Eres humano? ¿Eres quien dices ser? ¿Cuál es tu intención? Al responder consistentemente estas tres preguntas para cada interacción en el viaje digital, está bien encaminado para utilizar la tecnología de seguridad para mejorar los resultados del negocio como, por ejemplo:

• Mejor conversión, retención, lealtad.

• Aumento de los ingresos de primera línea.

• Pérdidas netas reducidas.

• Complejidad reducida.

• Mayor eficiencia operativa.

• Menos fraude, menos fricción, menos esfuerzo.

10. ¿El proveedor está probado contra ciberdelincuentes sofisticados y motivados?

Al asociarse con el proveedor de mitigación de bots adecuado, puede proteger las aplicaciones críticas, independientemente de la arquitectura, la nube o la CDN, con una seguridad eficaz, fácil de usar y probada.

El nombre del juego para cualquier solución es mantener la resiliencia sin importar lo que hagan los atacantes, asegurándose de que no obtienen ningún retorno de su inversión. Eventualmente abandonarán sus esfuerzos y seguirán adelante.

Tiene sentido considerar a los proveedores que protegen a las marcas más valiosas del mundo de los ciberdelincuentes más sofisticados con defensas centradas en la eficiencia.

   Los 5 pasos para el inicio de una buena educación financiera

  • Ventajas: reducir tu monto mensual y restarle tiempo a tu crédito

Ciudad de México, agosto de 2022.- Te gusta vivir planeando y tu crédito hipotecario entró en la lista de tus compromisos de pago durante los próximos 10 y 15 años, ¡te tenemos una excelente noticia! Te puedes liberar mucho antes de este compromiso en un plazo menor. En Inmuebles24 te damos algunas recomendaciones que te levantarán del sillón para buscar tu próxima casa.

Si haces una estrategia para tener una buena administración, es probable que acortes el tiempo de tu crédito hipotecario, la clave está en: los pagos adelantados a capital para reducir tu monto mensual y restarle tiempo a tu crédito.

Esa será la llave de tu seguridad porque si tienes el compromiso financiero y de planeación para tener tu propia vivienda, en poco tiempo los abonos extraordinarios serán tu mejor aliado ya que no formarán parte de tu mensualidad, ni de tus intereses. 

¿Dónde firmo?

“Antes de tomar una decisión a largo plazo es recomendable que hagas un cuadro comparativo que contemple las zonas donde elegirás tu próximo hogar, costos, beneficios, movilidad, amenidades y un análisis de instituciones financieras que no penalice por pagos adelantados”, comenta Karla González Montoya, B2B Marketing Manager de Inmuebles24 señala

Comprar una propiedad para vacacionar o cambiar de estilo de vida es una buena opción para invertir a largo plazo. Datos del Index mensual de Inmuebles24 señalan que Mérida, Quintana Roo y la CDMX te dan la oportunidad de repagar la inversión de compra en un promedio de 15 años, mientras que en Monterrey o Guadalajara es un promedio entre 17 y 18 años.

¿Cuál es la mejor opción: reducir mensualidad o plazo del crédito?

Es importante que te fijes primero en las opciones que te brinda la institución financiera que elegiste porque los dos sistemas implican cosas diferentes. Si disminuyes la cifra de lo que pagas mensualmente, tendrás más liquidez mensual; por otra parte, si decides disminuir el plazo de tu crédito, terminarás de pagar tu hipoteca antes y pagarás menos intereses.

Pon especial atención en este crédito porque cuando haces un pago a capital al inicio del crédito, existe un impacto mayor en la disminución de la deuda. Esto se debe a que durante los primeros años los pagos cubren mayormente los intereses.

Te dejamos algunas recomendaciones para pagar más rápido y deshacerte de deudas:

1. Adelanta pagos. Abona a capital durante las primeras etapas del crédito. Te ponemos un ejemplo: si pagas una mensualidad de $1,000 de los que $100 se van a capital y $900 a pago de intereses; si aumentas a este pago $1,000, a la larga esta cantidad habrá bajado tu deuda 10 veces más que el pago de una mensualidad normal inicial. 

2. Invierte tu aguinaldo. Realiza un presupuesto anticipado para cubrir tus gastos de fin de año con otros recursos y así, cuando llegue tu aguinaldo, podrás destinarlo a hacer un pago extra a tu hipoteca. 

3. Establece una meta. Haz un presupuesto de tus gastos anuales y destina uno para el pago de tu hipoteca. Esta práctica te ayudará a pagar más rápido tu crédito, pero es el inicio o continuidad de una buena educación financiera.

4. Considera refinanciar tu crédito hipotecario. Para pagar menos, refinancia tu crédito hipotecario y esto puede ayudarte a reducir los intereses, lo mismo que la mensualidad. 

5. Utiliza la técnica del 1/12. La técnica 1/12 establece el pago de un doceavo extra de tu cifra mensual cada mes. Es decir, si pagas $6,000 de mensualidad, debes pagar $6,500. Esos $500 extra corresponden a una doceava parte de tu mensualidad normal. Así, habrás pagado un mes extra de mensualidad al final del año.

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¿La generación influye en lo que tomamos en cuenta al comprar casa?

  • Quienes hoy piensan adquirir una vivienda ven como su mejor posibilidad la unión de créditos con familiares, amigos o pareja.

Ciudad de México, agosto de 2022.- Tener un patrimonio sigue siendo una de las inversiones a largo plazo para muchas personas, pero implica un gran esfuerzo reunir los fondos. Si para las generaciones pasadas el ahorro y los préstamos bancarios eran la opción, hoy los esquemas financieros que permiten juntar créditos se han convertido en la primera vía para las nuevas generaciones. Esto es lo que reveló una encuesta realizada por Inmuebles24 entre sus usuarios.

La encuesta fue respondida por 40% generación X (entre 40 y 50 años), 30% de millennials (personas de entre 25 y 39 años), otro 28% baby boomers (56 años o más) y un 2% de centennials (18 a 24 años). Del total de quienes respondieron, 52% dijo ser dueño de su vivienda y un 48% no.

El 70% de los dueños del inmueble en el que viven dijeron que la adquirieron entre los 21 y los 40 años, mientras que el 21% señaló haberlo hecho entre los 41 y los 55 años. Los 3 principales apoyos financieros que utilizaron fueron: Crédito hipotecario de banco (45%), Pago en efectivo (25%) y crédito Infonavit o Fovissste (22%). 

“Estamos observando que la flexibilización de los esquemas crediticios para adquirir vivienda ha modificado las expectativas de las personas que están pensando en hacerlo. Muchos ven como una primera opción unir sus créditos de Infonavit o Fovissste con la pareja, familiares o amigos antes de acudir a los bancos”, explica Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24. 

Para quienes ya cuentan con casa propia, los cinco factores prioritarios que tomaron en cuenta para adquirirla fueron: ubicación (75%), precio (58%), amplitud (25%), seguridad (34%) y plusvalía (31%).

La forma de adquirir casa y los requisitos cambiaron

De acuerdo con los resultados de la encuesta, un 89% de quienes planean adquirir una vivienda piensan hacerlo antes de los 40 años (47%); un 37% planea hacerlo entre los 41 y los 55 años, y sólo un 16% lo ve viable después de los 54 años.

La estrategia financiera que piensan seguir quienes buscan hogar corresponde a:

  • 34% fondo de vivienda
  • 28% sus ahorros en el banco
  • 21% juntar créditos con su pareja
  • 10% financiarlo a través de su propio negocio
  • 4% acudir a la ayuda de los padres
  • 2% aprovechar su herencia

Los principales esquemas de apoyo financiero complementario que prevén utilizar son: 45% juntar créditos (Fovissste o Infonavit), 37% crédito hipotecario con un banco, y 9% crédito con la inmobiliaria o constructora, o 9% pedir un préstamo a la familia.

Destaca que para quienes van a adquirir su vivienda, hoy los principales factores a considerar son, en orden de importancia: ubicación (81%), precio (76%) y seguridad (50%). La amplitud y plusvalía han disminuido en relevancia.

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F5: Equilibrar el Riesgo y la Innovación

 76% de las organizaciones  desactivarían las medidas de seguridad para mejorar el rendimiento

La lucha por equilibrar de manera efectiva el riesgo y la innovación es real: De acuerdo con el State of Application Security Report de F5, el 76% de las organizaciones encuestadas desactivarían las medidas de seguridad para mejorar el rendimiento (¡muchos incluso lo harían para obtener mejoras relativamente pequeñas!).

Las compensaciones como esta pueden dejarlo vulnerable, y las soluciones de punto de seguridad «suficientemente buenas» erosionarán la confianza del cliente y su reputación cuando las cosas salgan mal.

Estamos viendo el desafío de implementar seguridad que sea altamente efectiva y fácil de usar en empresas de todas las industrias, desde servicios financieros, donde la banca abierta y el uso de API de terceros pueden hacer que la protección de aplicaciones sea más compleja, hasta el gobierno, donde las dependencias, deben tomar medidas serias para reforzar su ciberseguridad.

Responder a las necesidades cambiantes de los clientes

El perímetro de seguridad tradicional murió hace mucho tiempo. La mayor adopción de soluciones SaaS (el 93 % de las organizaciones utilizan algún tipo de oferta como servicio basado en la nube) y las implementaciones perimetrales significa que la seguridad debe ser omnipresente. Así mismo, avanzar cada vez más rápido en la innovación de productos, una respuesta al aumento en el trabajo remoto y una mayor demanda de servicios como la telemedicina y la banca en línea, por nombrar algunos, indica claramente que el papel de la organización de seguridad en el negocio ha cambiado fundamentalmente.

Hoy en día, la seguridad debe cumplir múltiples roles: como facilitador de la transformación digital, administrador de la confianza del cliente y baluarte de la reputación de la organización. Y es una responsabilidad asegurarse de que todos en la empresa entiendan el papel central de la organización de seguridad en el éxito comercial. Cambiar la percepción de seguridad de una característica a una mentalidad es un cambio cultural que requiere tiempo y esfuerzo.

Entonces, ¿cómo llegamos allí?

Hacer que la seguridad sea accesible y unificada

Inculcar ese cambio cultural en toda la organización significa que todos deben adoptar una mentalidad de seguridad primero. Puede acelerar este cambio haciendo que las soluciones de seguridad sean más fáciles de implementar, independientemente del entorno, la arquitectura de la aplicación o los recursos de personal.

La unificación de la declaración y el cumplimiento de la política de seguridad de las aplicaciones en entornos locales, de nube pública y perimetrales, ayuda a que la seguridad sea uniforme tanto para las aplicaciones heredadas como para las modernas, y reduce el tiempo que los equipos dedican a solucionar problemas. Al fortalecer la protección desde el centro de datos hasta el usuario final, asegura que los clientes disfruten de una experiencia digital segura y sin fricciones en todo momento.

Conocer a los desarrolladores

La seguridad ya no puede ser una idea de último momento en el proceso de desarrollo. Así como los equipos de DevOps se asocian con sus colegas de productos para simplificar y acelerar el desarrollo y la implementación, SecOps puede ayudar a eliminar el trabajo de construir seguridad en la aplicación al comprometerse con los equipos de desarrolladores para definir y construir políticas de seguridad de aplicaciones, integrar la seguridad en la cadena de herramientas preferida y asegurarse de que todos puedan aprovechar la telemetría para ajustar y proteger la aplicación.

Al empoderar a los creadores de aplicaciones con paneles y herramientas fáciles de usar, puede reducir el deseo de eludir las prácticas de seguridad y, al mismo tiempo, ayudar a los desarrolladores a resolver sus problemas y hacer avanzar el negocio.

Desafíe a sus proveedores para obtener más

Además de estas recomendaciones internas, los líderes de seguridad también deben mirar hacia afuera y hacerles preguntas difíciles a los proveedores:

• ¿Es su proveedor un líder de pensamiento con respecto a la seguridad, no solo ayudando a los clientes a resolver sus problemas hoy, sino anticipando activamente lo que vendrá después?

• ¿Es su producto (o mejor aún, su plataforma) API primero? Querrá que ese sea el caso para la administración, la aplicación en línea y una mejora más sencilla de la postura de seguridad de la gran cantidad de API que está utilizando para brindar servicios a sus clientes (que contribuyen a los dos mil millones de API activas proyectadas en el mundo para 2030).

• Si usted está entre los El 87% de las organizaciones que operan aplicaciones heredadas y modernas y el 77% que ejecutan aplicaciones en múltiples nubes, ¿funcionan las soluciones de su proveedor en diferentes arquitecturas dondequiera que se implementen sus aplicaciones?

• ¿Están interesados en integrarse con las principales cadenas de herramientas y plataformas de análisis de datos? Esto es fundamental porque el 98% de las organizaciones reconocen que no tienen los conocimientos que necesitan ahora para abordar los objetivos comerciales y mejorar la experiencia del cliente.

• ¿Están explorando cómo se pueden usar la automatización, el aprendizaje automático y la IA para hacer que su seguridad sea más rápida, más efectiva y proactiva, con pocos recursos?

• ¿Pueden permitirle aumentar la seguridad de las aplicaciones y las API en cada punto del proceso de evaluación y mitigación de amenazas?

Pregunte por las capacidades que necesita para proteger a los clientes y ayudar a la empresa a brindar experiencias satisfactorias y fluidas mientras se enfrenta a la escasez de recursos y talento, y si su proveedor actual no puede cumplir con sus requisitos, considere buscar en otro lado.

¿Que sigue?

A medida que la seguridad asume un papel más central en la sala de juntas, tiene la oportunidad de defender las mejores prácticas en áreas como la modernización de TI, la migración a la nube, la seguridad de aplicaciones y redes, y el acceso de Zero Trust. Al mitigar el riesgo que conlleva la innovación, puede permitir que la empresa avance en su transformación digital sin sacrificar la confianza del cliente.

Comience a ayudar a los equipos de su organización a desarrollar una mentalidad de seguridad primero ahora. Asóciese con otros grupos funcionales, incluidos los equipos de productos y experiencia del cliente, para brindar las capacidades que necesitan. Y adopte soluciones de plataforma que sean fáciles de implementar y operar, que requieran menos intervención humana, que se integren con socios del ecosistema y que se adapten para abordar nuevas amenazas y vulnerabilidades.

“Asegurar con éxito un negocio digital requiere administrar un espectro de riesgos sin descuidar otros objetivos del mundo real. Eso significa equilibrar el rendimiento, la experiencia del cliente y el costo con una protección y un cumplimiento de seguridad aceptables. Al hacer que las soluciones de seguridad sean más accesibles, capacitar a los desarrolladores con herramientas fáciles de usar y desafiar a sus proveedores para que obtengan más, puede mantener el negocio seguro mientras ayuda a brindar las experiencias inspiradoras de los clientes que impulsan y alimentan el crecimiento”, señaló Oscar Sánchez.