Subcuenta de vivienda y cómo aprovecharla

·         La reforma del Infonavit permite usarla para pago de pasivos o como enganche.

·         Revisa bien las condiciones de cada modalidad de uso para que la aproveches bien.

Ciudad de México, junio de 2022.- Uno de los trámites más importantes cuando se está buscando adquirir vivienda es la búsqueda de créditos bancarios, por eso es relevante que, con laaprobación a la reforma al Infonavit, los derechohabientes podrán utilizar su ahorro en esta institución para el pago de otras deudas o como garantía para tomar el crédito con otra institución bancaria.

El principal objetivo de esta reforma es que los trabajadores usen el dinero que tienen en su Subcuenta de Vivienda para incrementar su patrimonio, ya sea con la compra, construcción o pago de obligaciones financieras relacionadas con un bien inmueble.

“La adquisición de un bien inmueble requiere de ahorro y mucho esfuerzo de parte de las personas, por lo que estos cambios en Infonavit o la apertura mostrada por otras instituciones para que se puedan juntar créditos con familiares o amigos beneficia mucho a quienes buscan crear un patrimonio”, comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.

¿Cómo puede usarse la subcuenta de vivienda para pagar hipoteca?

La subcuenta de vivienda, administrada por el Infonavit, es una de las principales herramientas disponibles para generar ahorro, un patrimonio y para tener certeza del futuro financiero.

El dinero en tu subcuenta de vivienda lo puedes utilizar al solicitar un crédito hipotecario, y depende del tipo de plan que elijas, será el uso que le puedas dar. Por ejemplo, si pides un crédito conjunto con otra institución, los recursos se usarán como garantía en caso de que pierdas tu empleo mientras estés pagando tu crédito hipotecario.

Otros ejemplos son:

Pago de pasivos – la intención es que el trabajador pueda elegir libremente en qué y dónde utilizar su ahorro o financiamiento. En la reforma se indica que para la amortización de pasivos contraídos para adquirir vivienda o suelo se deberá cumplir con los siguientes requisitos:

·         El monto de ahorro será utilizado en préstamos sólo de instituciones financieras. 

·         El saldo pendiente de la deuda no puede ser mayor al monto ahorrado en la cuenta del Instituto. 

·         La vivienda o crédito en cuestión, deberán estar a nombre del titular; es decir, no estar sujetos al régimen de copropiedad.

·         No tener gravámenes adicionales al constituido para garantizar el crédito que se amortizará.

Como enganche – Los derechohabientes del Infonavit inactivos podrán usar el ahorro generado en la subcuenta de vivienda como enganche para solicitar un crédito ante cualquier organismo bancario cumpliendo los siguientes requisitos:

• Estar dado de alta en el Servicio de Administración Tributaria (SAT), en el Régimen de Incorporación Fiscal
• Pagar aportaciones bimestrales, para juntar puntos y posteriormente ejercer el crédito Infonavit.

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Pulppo, la proptech aceleradora de negocios inmobiliarios

• El modelo tecnológico de Pulppo acelera los negocios de los brokers inmobiliarios.
• A cinco meses de operación, Pulppo tiene un inventario activo de 530 mdd.

Ciudad de México, junio de 2022.- “Queremos impulsar el crecimiento de negocios para los brokers que confían en nosotros, porque muchas veces se habla sólo del cliente, pero el papel del broker es importantísimo, es el toque humano que siempre requiere un proceso en el que estás adquiriendo un patrimonio”, comenta Matías Gath CEO de Pulppo.

México es uno de los países de Latinoamérica que han tenido mayor surgimiento de proptechs en la región. Pulppo conjunta conocimiento y tecnología transformado en un Centro de Alto Rendimiento de inmobiliarias y brokers reconocidos por su excelencia de servicio y amplio expertise. En concreto, se trata de una aceleradora enfocada en el factor humano de los procesos de compra-venta inmobiliaria.

La empresa fundada por los expertos en tecnología y emprendimiento Matías Gath y Agustín Iglesias, se presenta con un concepto disruptivo en el sector de inmuebles de lujo, un mercado que tiene un alto potencial de crecimiento en México.

Pulppo tiene un inventario activo de 530 mdd, y para fin de año proyectan tener más de 2 mdd en comisiones generadas.

Actualmente, la empresa que tiene menos de cinco meses de operación ya es una de las startups con un lugar en el selecto grupo de la mejor aceleradora de negocios del mundo: Y Combinator. Su propuesta empodera a brokers e inmobiliarias a través de una bien diseñada batería de herramientas tecnológicas que la hace única en su sector.

¿Por qué funciona?

Pulppo ayuda a los brokers a enfocarse en el servicio al cliente logrando potencializar sus ventas y la calidad de su trabajo. El equipo de Pulppo automatiza actividades administrativas, de marketing y de asesoría legal que dan soporte en las actividades del día a día de los brokers que así logran un servicio de excelencia.

“Para dar el servicio de excelencia que busca el cliente, tenemos que entender sus motivaciones y qué es lo que lo frustra en estos procesos de compra-venta para poderle ofrecer soluciones a la medida”, señala Agustín Iglesias, cofundador y COO de Pulppo.

Con un Centro de Alto Rendimiento al que sólo acceden los mejores brokers del mercado nacional, Pulppo asegura un mejor proceso para los brokers y máster brokers (un concepto que se refiere a las inmobiliarias aliadas que cuentan con gran expertise) y sus clientes en dos vías: crecimiento de negocio para los primeros, y una mejor experiencia para los segundos, ya sea que estén vendiendo o comprando una propiedad. 

La proptech inició operaciones en CDMX, pero el crecimiento de Pulppo hace prever a sus fundadores que a finales de año estén presentes enLos Cabos, Monterrey, Guadalajara, Mérida, Cancún y Tijuana.

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Pulppo es la primera proptech de Latinoamérica que ayuda a los agentes inmobiliarios a acelerar y crecer sus negocios al mismo tiempo que mejora la experiencia de los clientes en los procesos de compra-venta.  www.pulppo.com

Asegure. Simplifique. Innove. Tres palabras simples que describen el imperativo digital de cada organización.

Por: Kara Sprague 

VP y GM de App Delivery y Enterprise Product Ops, F5 

Dos años después de la pandemia, está claro que hemos alcanzado un nuevo ritmo en la adopción y la transformación digital. Las organizaciones de todos los tipos, tamaños y geografías consideran cada vez más que las innovaciones en la experiencia del cliente y del empleado son necesarias para sobrevivir. Están adoptando nuevos modelos comerciales, procesos y tecnologías para adaptarse mejor a los patrones de consumo actuales y permitir una entrega más segura de bienes y servicios. 

Esta aceleración digital marca el conjunto de oportunidades y desafíos que enfrenta cada organización. Los líderes empresariales están tomando decisiones estratégicas y de planificación para mejorar la experiencia del cliente, transformar el negocio y diferenciarse a través de sus carteras de aplicaciones. Al mismo tiempo, los operadores de TI luchan con amenazas de seguridad cada vez mayores, aplicaciones e infraestructuras heredadas que aún soportan las actividades más críticas de la empresa y una complejidad aplastante. 

Entonces, ¿cómo navegar con éxito este campo minado de desafíos y prosperar en el futuro digital? Incluso para sobrevivir y mantener la relevancia, las organizaciones deben progresar continuamente en estos tres objetivos interconectados: 

• Asegurar: ya sea un ataque a la cadena de suministro de software, ataques de ransomware desenfrenados, CVE sin parches o vulnerabilidades de log4j que se esconden en sus aplicaciones, las amenazas de seguridad están en todas partes. Y proteger sus activos más importantes, sus aplicaciones, se vuelve cada vez más difícil en entornos de nube distribuida, multinube o híbrida. Las organizaciones deben estar capacitadas con sólidas capacidades de seguridad de aplicaciones y API que abarquen entornos locales, de nube pública y perimetrales, al mismo tiempo que permiten la administración y el cumplimiento de políticas de seguridad coherentes en implementaciones complejas.  

• Simplificar: Hoy en día, las organizaciones tienen que preocuparse por algo más que su infraestructura local. Ahora tienen múltiples nubes, entornos de borde, dispositivos corporativos y personales que requieren acceso a datos confidenciales: una combinación creciente de arquitecturas de aplicaciones que van desde monolíticas hasta microservicios, móviles y todo lo demás. Las claves para dominar esta complejidad son la estandarización de las soluciones de entrega y seguridad de aplicaciones independientes de la nube, el funcionamiento de una infraestructura independiente de la nube siempre que sea posible y la consolidación y simplificación de su cartera de soluciones. 

• Innovar: Al igual que la seguridad, la innovación es un juego de mesa para sobrevivir, pero no es suficiente para prosperar en esta época de aceleración digital. Y, al igual que la seguridad, la complejidad es un terrible enemigo de la innovación. La complejidad les roba a los desarrolladores su tiempo y enfoque y aumenta el costo y el riesgo operativo. El libro de jugadas de F5 para la innovación segura a escala representa las mejores prácticas de los principales innovadores y empodera a los desarrolladores al establecer cuatro principios: cambiar la seguridad a la izquierda, adoptar el código abierto, tratar la infraestructura como código y automatizar a través del autoservicio. 

Para ayudar a nuestros clientes a lograr estos objetivos, F5 ha agudizado nuestra visión de las aplicaciones adaptativas. Después de un año de recopilar comentarios de los clientes, hemos desarrollado una propuesta de valor más concreta que nos comprometemos a cumplir y una hoja de ruta de hitos que nuestros clientes pueden esperar a medida que avanzamos hacia esa visión. 

El por qué de las aplicaciones adaptativas 

Comencemos con el por qué: ¿Por qué las organizaciones deberían preocuparse por hacer realidad esta visión de aplicaciones adaptativas? Las aplicaciones adaptativas mitigan los desafíos comerciales críticos al brindar beneficios que se alinean con las prioridades más importantes de nuestros clientes: 

1. Detectar y neutralizar más rápidamente las amenazas de seguridad. Los clientes pueden minimizar el tiempo que lleva detectar y abordar las amenazas en función de una comprensión integral de la postura de seguridad de su estado de aplicaciones y un análisis en tiempo real basado en técnicas de ML contra el panorama de amenazas en evolución. Mejor aún, los clientes pueden eliminar rápidamente las amenazas por sí mismos a través de soluciones guiadas o incluso mitigaciones automáticas impulsadas por cadenas de herramientas de automatización y análisis avanzados. 

2. Mejorar el rendimiento y la resiliencia de las aplicaciones. Los clientes pueden ejecutar acciones basadas en políticas que evitan la degradación del rendimiento y las interrupciones de las aplicaciones aprovechando la telemetría de aplicaciones enriquecidas y analizando los datos a lo largo del tiempo y de las aplicaciones del mismo nivel. Además, los clientes pueden reducir la cantidad de incidentes críticos y mejorar su tiempo de respuesta a incidentes críticos a través de ajustes rápidos y bien informados a la infraestructura, aprovechando herramientas sólidas de resolución de problemas, conocimientos del comportamiento de la aplicación y automatización efectiva. 

3. Acelerar la implementación de nuevas aplicaciones. Los clientes pueden reducir costos e implementar y mantener aplicaciones más rápido combinando la automatización con conocimientos y técnicas de implementación avanzadas, como reglas WAF dinámicas basadas en el comportamiento y pruebas A/B de configuraciones de implementación. 

4. Unifique fácilmente la política en entornos locales, de nube pública y perimetrales. Los clientes pueden unificar la declaración y aplicación de políticas definiendo y administrando políticas de seguridad y entrega de aplicaciones a través de una única consola de administración. Además, pueden usar capacidades de automatización integradas para hacer cumplir esas políticas en aplicaciones heredadas y modernas que abarcan entornos locales, de nube pública y perimetrales. En última instancia, esto permite a los clientes reducir el costo y la complejidad de las aplicaciones operativas en entornos de aplicaciones dispares. 

Alineado con estos beneficios, la visión de F5 para 2025 es permitir que nuestros clientes reduzcan las amenazas manejadas manualmente, mejoren el rendimiento y la resiliencia de las aplicaciones, reduzcan el tiempo para implementar nuevas aplicaciones y reduzcan el costo de implementar políticas de seguridad y entrega de aplicaciones en premisa, la nube pública y el perímetro, todos por órdenes de magnitud, en sus aplicaciones modernas y heredadas. 

El qué de las aplicaciones adaptativas 

Ahora que está armado con el por qué, es más sencillo entender el qué. En resumen, las aplicaciones adaptativas aportan inteligencia y cambios en tiempo real a las implementaciones de aplicaciones, que hoy en día son en su mayoría estáticas y manuales. Las aplicaciones adaptativas utilizan un enfoque arquitectónico que facilita respuestas rápidas y totalmente automatizadas a variables de consecuencia, por ejemplo, nuevos ataques cibernéticos, actualizaciones de la postura de seguridad, degradaciones del rendimiento de la aplicación o condiciones que cambian rápidamente en uno o más entornos de infraestructura. Estas aplicaciones están habilitadas por la recopilación y el análisis de telemetría de seguridad y aplicaciones en vivo, la orquestación de políticas dinámicas de administración de servicios y cadenas de herramientas de automatización sólidas. 

Permítanme ser claro: simplemente ejecutar aplicaciones en la nube pública o desarrollar nuevas aplicaciones en una arquitectura de microservicio nativa de contenedores no es suficiente para obtener el valor total de las aplicaciones adaptativas. Al mismo tiempo, una aplicación no tiene que estar basada en una arquitectura moderna para ser adaptativa; también puede hacer que las aplicaciones heredadas sean más adaptativas sin refactorizar. 

Tomemos, por ejemplo, una gran empresa de servicios financieros cuya aplicación de banca en línea recientemente sufrió una interrupción. Cuando uno de sus servicios más populares, integrados y orientados al cliente dejó de funcionar, los usuarios finales preocupados se apresuraron a revisar sus cuentas en línea. La ejecución de la aplicación en línea provocó picos de demanda que no pudieron ser manejados por la frágil arquitectura de entrega de aplicaciones que dependía únicamente de soluciones de hardware que ya funcionaban precariamente cerca de su capacidad. Una arquitectura más resistente y adaptativa aumenta el hardware moderno con software escalable y aísla los dominios de fallas con un modelo por aplicación para la seguridad y la entrega de aplicaciones. 

El cómo de las aplicaciones adaptativas 

No estamos comenzando desde cero en la entrega de los beneficios descritos anteriormente. En la actualidad, contamos con múltiples estudios de casos de clientes y referencias que demuestran cómo ya estamos brindando valor real al cliente para cada una de estas áreas de beneficios. Y, en el futuro, hemos establecido una hoja de ruta de hitos de valor para el cliente para ofrecer un mayor retorno de la inversión en el camino hacia nuestro compromiso de 2025. Estos hitos de valor para el cliente están guiando nuestras decisiones de inversión en productos y hoja de ruta en toda la cartera de F5. 

Para ilustrar, en términos de reducción de amenazas manejadas manualmente, muchos clientes de F5 ya están utilizando nuestras soluciones para identificar el tráfico de aplicaciones bueno y malo y para adjuntar un WAF basado en firma potente a cualquier aplicación. En el futuro, los clientes pueden esperar capacidades ampliadas en 2022, 2023 y 2024 que les permitan detectar y detener más ataques maliciosos y remediar entornos con mayores niveles de automatización, al tiempo que amplían los controles de seguridad granular a sus microservicios y API. De manera similar, tenemos puntos de prueba concretos y una hoja de ruta de hitos de valor para el cliente establecidos para cada uno de los cuatro beneficios de las aplicaciones adaptativas descritos anteriormente. 

Nuestros clientes, junto con inversores, analistas y otros, nos han visto adquirir empresas como NGINX, Shape, Volterra y Threat Stack durante los últimos tres años. Sé por pasar tiempo con nuestras partes interesadas que tienen mucha curiosidad acerca de cómo uniremos estos activos con BIG-IP para ayudar a los clientes a lograr sus resultados comerciales objetivo, por lo que me enorgullece compartir cómo planeamos hacer precisamente eso al presentando la pila tecnológica de F5 para aplicaciones adaptativas y nuestro estado objetivo de cartera para 2025. 

Decidimos nuestros hogares pensando en la seguridad

·         Sentirse seguro es una de las cosas prioritarias para quienes buscan hogar.

·        93% de las personas considera que los líderes deberían escuchar las demandas ciudadanas al planear desarrollos urbanos.

Ciudad de México, junio de 2022.- La calidad de vida es una de las cosas más valoradas para las personas. De allí que la búsqueda de hogar tenga un enfoque muy inclinado hacia la cobertura de necesidades como espacio, transporte, ubicación, vías de comunicación y seguridad, entre otras. En una encuesta realizada por Inmuebles24 preguntamos a nuestros usuarios sobre estos aspectos. Fue aplicada a usuarios de todo el país, el 93% manifestó que es necesario que los líderes escuchen las necesidades de los ciudadanos a la hora de plantear desarrollos urbanos.

La calidad de vida, crucial

“En las encuestas que hemos hecho a nuestros usuarios, vemos recurrentemente que a las personas les interesa mucho que su hogar no solo tenga cerca buenas vías de comunicación, sino que también sea un lugar que consideren seguro para ellos y sus familias. Hoy en día Mérida es considerada una de las ciudades más seguras del país y que el interés en ese destino es elevado”, comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.

En este escenario, quienes desean probar vida en Mérida y son nómadas digitales o su trabajo se los permite, pueden rentar por unos meses y después decidir. Por ejemplo, el costo de renta promedio de un departamento de dos habitaciones en la zona Noroeste (la más cara de la ciudad) se ubicó en $ 9,978 pesos mensuales según los últimos datos del Index de Inmuebles24. 

En Querétaro, otra de las ciudades más buscadas por su calidad de vida, los precios de renta se mueven en un promedio de $11,153 pesos en el Centro Histórico, que es la zona de mayor precio; seguida de Cayetano Rubio, con $10,753 pesos; y Josefa Vergara, con $10,692 pesos mensuales. En tanto que las rentas más económicas se pueden encontrar en El Marqués, con $8,370 pesos; Epigmenio González con $8,127 y, Corregidora con $6,399 pesos mensuales.

Seguridad en las calles, factor clave

En muchas ocasiones las calles son ocupadas por puestos comerciales o autos de los vecinos que impiden el correcto uso de la vía. En la encuesta realizada entre los usuarios, el 62% considera que se da prioridad a los autos en las calles de su colonia más que a las personas, pero el 24% considera que es igual para personas que para autos.

Por otra parte, el tema de seguridad (91% de los encuestados) destacó como uno de los elementos esenciales sentir seguridad en las calles; otro elemento destacado fue el de la iluminación (60%); la accesibilidad y la señalización, si bien son importantes, no lo son tanto como sentirse seguros.

Por ello, no extraña que, una de las cosas que más se toman en cuenta para elegir por qué calle caminar son: la iluminación que ésta tiene (65%), que sea una calle transitada (50%) y sea amplia (49%).

De acuerdo con datos recientes de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública y Urbana (ENSU), realizada en abril de este 2022, las cinco ciudades que son percibidas como más seguras por sus habitantes son:

• Fresnillo, Zacatecas, con 97.1%
• Ciudad Obregón, Sonora, con 94.1%
• Zacatecas, Zacatecas, con 91.7%
• Cuautitlán Izcalli, Estado de México, con el 89.5%
• Irapuato, Guanajuato, con 87.6%

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¿Qué prefieren los viajeros para su lugar de vacaciones?

·         Todas las generaciones se han adaptado a las apps y plataformas inmobiliarias.

·         Rentas temporales bien administradas dejan más rentabilidad que rentas tradicionales.

Ciudad de México, junio de 2022.- Se aproxima la temporada de vacaciones y con ello la búsqueda de alojamiento. Las opciones de búsqueda son extensas, desde los Marketplace tradicionales, hoteles, hasta las apps donde se ofertan habitaciones, casas y más. En Inmuebles24 preguntamos a nuestros aliados cómo ven el panorama en el sector de las rentas temporales para alojamiento. 

Para María de Lourdes Rodríguez, de Inmobiliaria Yucatán, un 60% de los viajeros siguen prefiriendo hoteles, pero un 40% opta por las plataformas digitales; sin embargo, señala que los hoteles tienen que entender que el negocio de estancias temporales cambió con la llegada de las apps y quizá “necesitan hacer más promociones”.

En opinión de algunos, hoy la plataforma Airbnb ha ganado suficientes adeptos como para reemplazar la búsqueda tradicional en hoteles, pues “les da más flexibilidad e independencia”, dice Frida Arana de Aire y Acero.

Por otra parte, hay quienes consideran que estamos en un punto medio, en el que las distintas generaciones como millennials, centennials y otras fluctúan entre el hotel y la app. Un cambio que se preveía lento “se adelantó con la pandemia”, comenta Giuseppe Gallo de Clikalia.

“La evolución del mercado inmobiliario, ya sea para vivienda, compra o rentas temporales vivió cambios radicales con la llegada de las apps y plataformas inmobiliarias, pues agilizan procesos tanto de búsqueda como de contratación. Personas de todas las generaciones se han adaptado a esto, pues su uso es intuitivo y las interfaces amigables. Sin duda, seguiremos viendo cambios en el sector”, comenta Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.

¿Conviene rentar por temporada?

“Las rentas temporales bien administradas están dejando más rentabilidad que una renta tradicional, claro que el trabajo y administración se duplica o hasta triplica, y hay que tomar en cuenta que se convierte en un trabajo a tiempo completo”, dice Gallo.

Por su parte, Miguel Ángel Cruz, de Century 21, dice que “a los propietarios les interesa bastante ya que pueden cobrar más la renta por noche que si dan la renta tradicional; sin embargo, los que lo hacen tienen que invertir más en el equipamiento de la propiedad, dedicar mucho tiempo para sus anuncios, reservaciones, entrega y recepción de cada inquilino, hay mucho movimiento”.

Al parecer, la renta temporal de espacios es una buena oportunidad de negocio. Rodríguez, de Inmobiliaria Yucatán, explica que “las casas para las temporadas de vacacional se rentan solas, es algo muy atractivo para la gente que compra para rentar. Son muy pocos los que compran para vivir se podría decir que un 20% lo hace para ese fin, y el otro 80 % compra para inversión”.

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Si vas a vender tu casa, no olvides cumplir con la NOM

• La nueva normatividad busca “espantar” a los “coyotes” inmobiliarios
• El incumplimiento de la NOM-247 podría generarte multas de más de un millón de pesos

Ciudad de México, junio de 2022.- Cumplir con la regulación siempre es uno de los factores a considerar cuando estamos haciendo negocios, y más, si tiene que ver con el patrimonio. Por eso, en Inmuebles24 te recordamos que, si eres agente inmobiliario o un particular y vas a poner en venta una vivienda, ya ha pasado la mitad del tiempo del plazo que tienes para cumplir con la nueva NOM-247.

¿De qué se trata la NOM-247?

Con el objetivo de evitar engaños y fraudes en la compraventa de un bien inmueble para uso de vivienda, la Secretaría de Economía (SE) y el Infonavit crearon la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, que entró en vigor el 22 de marzo 2022. A partir de esta fecha hay un plazo de entre 90 y 120 días para su cumplimiento.

Esta NOM publicada en el Diario Oficial de la Federación (DOF) aplica para todas las personas físicas o morales que se dedican directa o indirectamente a la comercialización de inmuebles destinados a casa habitación en la República Mexicana y le den publicidad a través de plataformas, anuncios, sitios inmobiliarios o medios.

La normatividad denominada Prácticas comerciales-requisitos de la información comercial y la publicidad de bienes inmuebles destinados a casa habitación y elementos mínimos que deben contener los contratos relacionados, no solo aplicará a desarrolladores de viviendas y profesionales inmobiliarios, sino que también a toda persona involucrada en el proceso de asesoría y venta al público de casa habitación.

Esta nueva NOM busca evitar que personas no autorizadas (como los llamados “coyotes”) lucren con los derechohabientes del Infonavit, FOVISSSTE y otros organismos públicos de vivienda.

“Esta nueva normativa ayudará a que el patrimonio de las personas esté a salvo de malos manejos o prácticas fraudulentas que llegan a ocurrir en este sector. Algo muy positivo de esta reglamentación es que busca transparentar las actividades relacionadas con la compraventa de uno de los mayores bienes de las personas: su hogar”, señala Karla González Montoya, Marketing B2C Manager de Inmuebles24.

Obligaciones que establece la NOM

Por otra parte, los proveedores de vivienda están obligados a informar y respetar:

• Precios, tarifas, garantías, calidades, medidas, materiales y acabados
• Seguros, intereses, cargos, términos y formas
• Condiciones de pago, plazos, fechas y las condiciones aplicables en la comercialización.

En el caso de los portales de internet, la NOM señala que es necesario mantener actualizada toda información relacionada con:

• Precios totales en operaciones de contado y las características de los diferentes tipos de inmueble que comercializa a través de un vínculo
• Precios finales de operaciones comerciales y leyendas que aclaren las variaciones de precio por conceptos de crédito y gastos notariales
• Dirección física y horario de atención para recibir quejas y/o sugerencias
• Modelo de contrato de adhesión registrado ante la PROFECO
• Formas y planes de pago de los inmuebles

Multas por incumplimiento

Ahora que ya sabes esto, pónte al día con la información que debes actualizar y evita las multas de hasta un millón 700 mil pesos que aplicará Profeco, o la  reducción de hasta el 20% en el valor total del inmueble, según lo que indica la norma.

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F5 Research revela las ventajas y desventajas de acelerar la Transformación Digital

Organizaciones que abordan la complejidad con soluciones de IA y SRE, equilibrando la modernización con la seguridad y repatriando aplicaciones 

Junio de 2022 – F5 (NASDAQ: FFIV) anunció la disponibilidad de su Informe 2022 State of Application Strategy Report. Ahora en su octava edición, el informe de este año muestra los desafíos que enfrentan las organizaciones a medida que transforman las infraestructuras de TI, para brindar y asegurar servicios digitales que se han vuelto inseparables de las actividades cotidianas, como completar tareas laborales o consultar a un médico. 

Con arquitecturas altamente distribuidas y un panorama de amenazas más amplio como resultado de una digitalización continua de experiencias físicas anteriores, las organizaciones están recurriendo a una variedad de soluciones para ayudar a administrar la complejidad y abordar las crecientes brechas de habilidades de TI. Sin embargo, los resultados de la encuesta también indican obstáculos que, si se ignoran, impedirán que las organizaciones se vuelvan más receptivas y ágiles. 

“Los esfuerzos de transformación digital han experimentado una marcada aceleración en los últimos dos años y no vemos indicios de una desaceleración”, dijo Kara Sprague, EVP y GM, App Delivery, F5. “Nuestra investigación muestra que la organización promedio administra cientos de aplicaciones en centros de datos, múltiples nubes e implementaciones perimetrales, así como más de 20 tecnologías diferentes de entrega y seguridad de aplicaciones. Con estos portafolios crecientes y más distribuidas, las organizaciones requieren seguridad constante, visibilidad integral y una mayor automatización en sus implementaciones de aplicaciones para dominar la complejidad debilitante y agregar valor continuamente para los clientes, optimizar las operaciones, aprovechar nuevas oportunidades y responder a las amenazas emergentes. en tiempo real.» 

Los encuestados clasifican la visibilidad en diferentes entornos como el principal desafío para quienes implementan aplicaciones en varias nubes, seguido de cerca por la seguridad constante. Para ayudar, el 90% de las organizaciones en todas las industrias planean implementar IA para servir mejor a los clientes y obtener información valiosa. Sin embargo, la IA efectiva requiere una mejor transparencia, integración y gobernanza de datos que la que está disponible actualmente. De manera similar, la encuesta identifica que SRE – Site Reliability Engineering – (Ingeniería de Confiabilidad del Sitio) como una pieza clave del rompecabezas, con un 77 % buscando enfoques SRE para sus aplicaciones y sistemas, pero la arquitectura empresarial debe evolucionar en paralelo para admitir modelos distribuidos centrados en aplicaciones y organizaciones más avanzadas. ‘esfuerzos de transformación digital. 

Los principales hallazgos incluyen: 

·       La modernización se está extendiendo a los procesos administrativos: más del 30% de las organizaciones se dan cuenta de que crear interacciones digitales superiores para los clientes también requiere modernizar los procesos comerciales y las funciones de back office. No usar los datos lo suficientemente rápido para obtener materias primas, contratar empleados, planificar la producción o completar una gran cantidad de otras tareas de soporte puede degradar las relaciones con los clientes, retrasar el tiempo de comercialización de nuevas ofertas y perjudicar el resultado final. 

·       La TI y la TO están convergiendo: en un hallazgo relacionado, los encuestados califican la convergencia de los sistemas de TI y tecnología operativa (TO) como el desarrollo más emocionante de los próximos años. La integración de sistemas OT que gestionan operaciones industriales y empresariales con sistemas de TI centrados en datos ayudará a cerrar el ciclo de automatización y hará que las empresas digitales sean más adaptables para que puedan anticipar y responder mejor a los intereses cambiantes de los clientes y las condiciones del mercado. 

·       Casi todo el mundo carece de conocimientos críticos: 95 % de las organizaciones tienen planes para extraer datos operativos en busca de información que esperan utilizar para mejorar la experiencia del cliente e impulsar el crecimiento del negocio. Sin embargo, el 98% de los encuestados indica que actualmente no pueden extraer los conocimientos necesarios de sus sistemas existentes. Incluso con un uso ampliado de la IA, muchas organizaciones aún carecen del personal y las capacidades para identificar con éxito los datos relevantes y capitalizarlos. 

·       La complejidad se está volviendo insostenible: con el 93 % de los encuestados utilizando ofertas como servicio basadas en la nube y el 84 % planeando trasladar las cargas de trabajo al edge, los desafíos asociados van desde políticas de seguridad superpuestas y datos fragmentados hasta la implementación de soluciones puntuales que, en última instancia, agregan complejidad, aumentar la fragilidad o inhibir el rendimiento. Una distribución más amplia en toda la infraestructura significa que la seguridad de las aplicaciones y los servicios de entrega ya no están atados al modelo de implementación o la ubicación de las aplicaciones a las que sirven, lo que permite a las empresas más flexibilidad pero afecta la coherencia y puede degradar la experiencia del usuario. 

·       La seguridad está evolucionando hacia la gestión de riesgos: aunque la complejidad ha aumentado la cantidad de posibles puntos de falla, el rendimiento sigue siendo primordial, con el 76 % de los encuestados que admiten que, si tuvieran la opción, desactivarían las medidas de seguridad para mejorar el rendimiento. La gestión de un espectro de riesgos con objetivos del mundo real demuestra que las empresas están adoptando un enfoque modificado para la gestión de riesgos, lo que contribuye a que la seguridad basada en la identidad supere la seguridad de las aplicaciones tradicionales y las tecnologías de entrega en términos de predominio. 

·       La repatriación va en aumento: las organizaciones actuales administran todo, desde una creciente colección de aplicaciones móviles y nativas de contenedores hasta monolitos heredados que son fundamentales para las operaciones comerciales. Significativamente, 67% de las organizaciones actualmente están repatriando aplicaciones, es decir, moviéndolas de regreso a un entorno de centro de datos desde la nube, o planean hacerlo en los próximos 12 meses. Esto es un aumento del 27% del año anterior. 

En conjunto, estos resultados indican que los responsables de la toma de decisiones de TI aún se enfrentan a las limitaciones vinculadas a la modernización, los imperativos comerciales y los métodos de implementación a medida que obtienen los beneficios de la transformación digital. Las organizaciones se enfrentan a un acto de equilibrio continuo entre los controles, los costos, las experiencias de los clientes y los empleados, y un conjunto ampliado de aplicaciones y protecciones de API, lo que genera un mayor interés en el análisis de comportamiento sofisticado y las soluciones basadas en IA que pueden evaluar mejor el contexto para brindar la seguridad, el rendimiento y los conocimientos necesarios para las aplicaciones adaptativas. 

El Informe de estrategia de estado de aplicaciones 2022 de F5 representa a casi 1500 tomadores de decisiones de TI en todo el mundo de una amplia variedad de industrias, tamaños de organizaciones y roles profesionales. La encuesta se centró en las prioridades, los desafíos y las expectativas de los encuestados para formar una perspectiva convincente de cómo las organizaciones están desarrollando estrategias de aplicaciones para atender mejor las necesidades actuales y anticipadas de los clientes. 

El informe completo de F5 2022 State of Application Strategy Report incluye más información sobre estos y otros hallazgos. Para obtener una perspectiva adicional de los expertos de F5, consulte las siguientes publicaciones de blog: 

·       State of Application Strategy 2022: The Future of Business is Adaptive 

·       State of Application Strategy 2022: Time to Modernize Ops 

Infoblox da a conocer las principales Ciberamenazas del primer trimestre de 2022

• Se ha detectado un gran número de estafas relacionadas con la crisis humanitaria, que utilizan como plataforma páginas web potencialmente fraudulentas y criptomonedas como mecanismo para realizar el fraude. 
• El robo de información y la exfiltración de datos sigue siendo una tendencia creciente, mediante el uso de los denominados Troyanos de Acceso Remoto, como Remcos y el agente Tesla. 

Junio de 2022 – Infoblox Inc., líder en servicios de red seguros y gestionados desde la nube, ha publicado una nueva edición del Infoblox Quarterly Cyberthreat Intelligence Report, un informe de inteligencia de seguridad que recoge trimestralmente las principales amenazas y brechas de seguridad detectadas durante los tres meses anteriores, a nivel mundial. Entre las principales conclusiones de este informe, que cubre los meses de enero a marzo de 2022, se cuentan: 

• Agresiva campaña del infostealer Formbook. Se ha detectado a mediados de marzo una nueva campaña de spam que distribuye el malware Formbook a través de archivos adjuntos de correo electrónico. Formbook se instala a través de dos agentes diferentes, asociados con el Agente Tesla; de hecho, gran parte de la entrega involucra tácticas y técnicas conocidas para Agente Tesla. Las técnicas explotadas por estos agentes son la detección de máquinas virtuales, técnicas de esteganografía, vaciado de procesos, mutexes y muchas otras técnicas de evasión. Tanto el agente Tesla como Formbook son capaces de identificar y exfiltrar contraseñas de navegadores, clientes de correo electrónico, billeteras de criptomonedas y muchos otros programas. Ambos se venden como malware como servicio en foros especializados en hacking y permiten personalizar el malware, al disponer de su propio sistema de comando y control (C&C) y métodos de ofuscación. 
• Troyano de acceso remoto (RAT) Remcos. A primeros de marzo se ha detectado una campaña de malspam que utilizaba mensajes relacionados con la guerra de Ucrania y que mediante correo electrónico trata de infectar equipos con el troyano de acceso remoto (RAT) Remcos. Este troyano es ofrecido por una empresa alemana llamada Breaking Security, tanto en versión gratuita con un número limitado de funciones, como en versiones de pago a partir de 58 euros. Aunque Remcos se comercializa como una herramienta legítima de administración remota, con frecuencia es utilizada con fines maliciosos. Las capacidades de Remcos incluyen el control remoto de las computadoras infectadas, el registro de pulsaciones de teclas y capturas de pantalla. 
• Agente Tesla. También a primeros de marzo se ha detectado una campaña similar a las anteriores pero orientada a introducir el agente Tesla. Esta campaña ocurrió una semana después de que Rusia invadiera Ucrania. Es una de las múltiples campañas que se han aprovechado del conflicto para atraer a los usuarios a través de correos electrónicos y sitios web de ingeniería social con dominios similares que sirven contenido de donación falso. El agente Tesla es una RAT de malware como servicio (MaaS) y es capaz de capturar gran cantidad de información de la máquina infectada, como registro de pulsaciones de teclas, extracción de datos del portapapeles, capturas de pantalla y robo de credenciales del software VPN. El agente recopila y luego exfiltra la información, utilizando un navegador web o un cliente de correo electrónico. 
• Campañas de scam (estafas realizadas por medios electrónicos, habitualmente a través de correos electrónicos o de páginas web fraudulentas). Se han detectado diversas modalidades de fraude on-line (scam), ya conocidas, pero en esta ocasión vinculadas a la guerra y crisis humanitaria de Ucrania, sobre todo el pasado mes de marzo. Las más habituales modalidades han sido Gift Card Scam, 419 Scam (fraude conocido también como el timo del “príncipe nigeriano”) y Charity fraud. 
• • En marzo se ha detectado una campaña masiva del fraude de “tarjeta regalo”, que utilizaba como vector de ataque correos electrónicos relacionados con la crisis de Ucrania y que contenían tarjetas regalo fraudulentas. El correo incluye un enlace que redirigía a un sitio web fraudulento de un dominio recién registrado. Dicho dominio se utiliza para enviar correos electrónicos no deseados y redirigir a las víctimas a sitios web fraudulentos que, a su vez, solicitan a las víctimas que completen un formulario web o una encuesta y proporcionen datos personales. 
• • El fraude 419 Scam utiliza sofisticadas técnicas de ingeniería social similares al conocido como “timo del príncipe nigeriano”, pero en esta ocasión con un tema relacionado con la invasión rusa de Ucrania. Todo ellos se realizan mediante dominios fraudulentos, creados al efecto, o legítimos que han sido secuestrados por los ciberdelincuentes. A la víctima se la invita a facilitar datos personales y bancarios para poder realizar la transferencia.

Recomendaciones de Infoblox para prevenir y mitigar estos riesgos. 

Todas las campañas identificadas utilizan el correo electrónico como vector de ataque. Muchos de los correos electrónicos distribuyen direcciones URL maliciosas que realizan múltiples redireccionamientos de las víctimas a otras páginas de destino fraudulentas. Infoblox recomienda fortalecer los controles de seguridad sobre el correo electrónico, HTTP y DNS y utilizar una serie de medidas como: 

• Desconfiar de correos electrónicos vagos o vacíos, especialmente aquellos con indicaciones para abrir archivos adjuntos o hacer clic en enlaces. 
• Comprobar siempre si la dirección de respuesta de un correo electrónico o la dirección del remitente está vinculada a la organización remitente. Si no, es probable que el correo electrónico sea fraudulento. 
• Tener cuidado con los enlaces que redirigen a sitios web de terceros desconocidos. Dichos enlaces a menudo son indicativos de actividad fraudulenta. 
• Interrumpir la resolución de URL que involucra dominios recién registrados mediante la aplicación de listas de bloqueo en el navegador o a nivel de DNS. Infoblox ofrece repositorios de inteligencia de seguridad que incluyen dominios fraudulentos observados recientemente. 
• Precaución al completar formularios web con datos personales. Asegúrese de que el sitio web sea legítimo y que el servicio de pago que ofrece es también legítimo. 

Acerca de Infoblox 

Infoblox es el líder en gestión y seguridad de DNS de última generación. Más de 12 000 clientes, incluidas más del 70 % de las empresas del ranking Fortune 500, confían en Infoblox para escalar, simplificar y proteger sus redes híbridas, lo que les permite hacer frente a los retos del mundo actual, en el que la nube es la estrategia de TI prioritaria de las organizaciones. Para más información sobre la compañía, visite https://www.infoblox.com 

Ricardo Carvallo, nuevo Country Manager de Inmuebles24

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• El directivo tiene un amplio conocimiento del mundo del emprendimiento y tecnologías.
• Prevé mejoras para el sector inmobiliario para 2022 y 2023.

Ciudad de México, junio de 2022.- Ricardo Carvallo se integra oficialmente como nuevo Country Manager de la plataforma Inmuebles24. El directivo tiene una trayectoria como emprendedor y ejecutivo de diversas empresas tecnológicas. Su objetivo al frente de la plataforma es de seguir expandiendo la marca de I24 a lo largo y ancho del territorio mexicano para continuar proyectando el liderazgo de la marca entre inmobiliarias y usuarios.

Carvallo asumió el cargo al tiempo que Navent (dueña de la marca Inmuebles24) fue adquirida por la brasileña QuintoAndar. Al respecto, comenta que “Si Inmuebles24 ya era parte de un grupo de tecnología inmobiliaria muy grande en Latinoamérica (Navent), ahora la integración con QuintoAndar nos permitirá ofrecer más productos y mejores experiencias a nuestros actuales y futuros clientes. Tenemos la oportunidad de construir una compañía de tecnología icónica en la región”.

Sobre los planes que tiene para la plataforma, en sus prioridades este 2022 está la de “continuar ampliando un equipo ejecutivo de clase mundial y dada la mayor penetración de Internet, empezar a invertir fuertemente en el posicionamiento de la marca en el  interior de la República Mexicana. 

Somos la compañía de clasificados online líder de América Latina y esto nos permite balancear la rentabilidad de nuestros negocios con apuestas de crecimiento e innovación. Hace 13 años que venimos innovando en México y aún queda mucho camino por recorrer para continuar satisfaciendo las necesidades crecientes de nuestros usuarios”.

Ricardo Carvallo se muestra entusiasmado con la empresa que encuentra pues, “el equipo viene ejecutando bien en los últimos años, invirtiendo en mercadotecnia, mejorando procesos, construyendo una gran cartera de clientes. Daré continuidad a lo que viene haciéndose y doblando apuestas en estrategias exitosas, así como mejorando las áreas de oportunidad.

Ante los retos del mercado inmobiliario mexicano, uno de los más activos de la región, el directivo señala que no teme a la competencia porque ayuda a mantenerse en busca de la excelencia. “Somos muchas empresas desarrollando tecnología e invirtiendo fuertemente en México por lo que estoy seguro de que se avecinan mejoras. Vemos este 2022 y 2023 como el momento perfecto para acelerar”.

Sobre Ricardo Carvallo

Ingeniero Químico y Administrador de carrera, tiene 10 años en el sector Tech. De 2015 a 2019 trabajó en las áreas de Operaciones, Ventas y Marketing de Uber. Fue Director del Sur de México en Uber, Director de Uber Eats en Texas y Líder de Restaurantes Small y Medium en Latam. En 2019 creó la empresa de healthtech Curatech, una plataforma de chat específicamente diseñada para doctores y sus pacientes. 

Asegura que una de sus mayores satisfacciones laborales se enfoca en generar confianza y empoderar a las personas, así como trabajar en conjunto por un objetivo común.

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Inmuebles24 es el portal de clasificados online de inmuebles líder en México donde se encuentra la mayor cantidad de: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para rentar o comprar. Inmuebles24 es parte del grupo QuintoAndar, la plataforma de bienes raíces líder en Latinoamérica.

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